美國租金飛漲每月建議租金和省租金訣竅一次看

在萬物齊漲的年代，購屋和房屋租金也毫不令人意外地同時大幅上漲。根據 Realtor.com 統計，在過去一年間，美國的租金中位數竟大漲了將近 20%。

而且，不只大城市受到影響，像是佛州坦帕（Tampa）或亞利桑那州錢德勒（Chandler）等中型城市，也同樣面臨租金飛漲的趨勢。租金漲最多的地區為佛州邁阿密和路易斯安那州的紐奧良。

為什麼租金這麼高？

租金之所以會變高，受到許多因素影響，包含：全國住房短缺、房屋成本提高、許多年輕人投入租屋市場等。

我應該花多少錢在租金上？

美國競賽節目《創智贏家》（Shark Tank）參加者奧立里（Kevin O’Leary）建議，可以參考「30% 法則」，也就是將你稅後總收入的 30% 投入房屋。「規則非常簡單，花在租屋或房貸的錢，不要超過你稅後收入的三分之一。」奧立里表示。

不過，這在許多大城市可能是不可行或不切實際的。

所以，也可以參考「50/30/20 預算」法則，也就是將 50% 的收入花在生活所需（包含租金）， 30% 花在個人慾望，20% 花在存錢或還債。

在簽下新租約或續約之前，最好先參考兩種法則，確認哪種分配比例比較適合自己，再下決定。

可以如何節省租金呢？

請記得，大多數的租金都是可議的。以下是四個可能可以幫你節省租金的方法：

做好功課，比較類似的租屋資訊：在看租屋資訊時，最好先仔細筆記和比較房屋間的價格和差異。
行銷自己，強調租屋給你的好處：你是否總是準時交租？你是否會將房子維持得整齊乾淨？或是你有其他可以用來議價的技能嗎？強調這些特質，屋主或房屋經理人可能會因此認定你是一個好的租客。
詢問長期租屋是否有優惠：如果你打算在一個地方待較長一段時間的話，可以詢問看看簽訂長期租約是否有優惠。
詢問是否可提供優惠：可在合理範圍內詢問看看是否可以提供提早入住等優惠。

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