房地產公司 Zillow 公布分析報告，紐約州的水牛城預計會是 2024 年最熱門的房地產市場。
Zillow 表示負擔能力是「推動房地產發展的最大力量」，讓五大湖、中西部和南部區域幾個低成本市場進到 Zillow 的 2024 年榜單。
Zillow 經濟研究的數據科學家 Anushna Prakash 表示：「房地產市場在可負擔價格及強勁就業市場下會是最健康的，給年輕有希望的族群一次嘗試，讓他們購買並開始建立資產。」
Prakash 說：「我抱持謹慎樂觀的態度，房地產市場會在 2024 回到穩定狀態。我們應該不會看到疫情早期大幅上升的價格，或是近年快速飆升的貸款利率。」
有些跡象顯示 2024 年的房地產市場情況將會好轉。截至去年 12 月 28 日這周，貸款利率持續穩定下降，30 年期抵押貸款利率平均為 6.61%。根據美國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors)，低貸款利率促進成屋銷售，11 月的成屋銷售有所增長，比 10 月份高 0.8%，打破連續 5 個月下降的情形。
不過，大部分專家不希望看到房屋銷售短缺的局面結束。
Realtor.com 的首席經濟學家 Danielle Hale 告訴 USA TODAY：「儘管如此，獨棟房屋建設的小幅增加，以及大量多戶房屋建設完成，這些絕大部分將會作為出租房屋，讓 2024 年的家戶會有更多選擇。」
Zillow 表示，榜單調查美國前 50 個人口最稠密的都會區，並考慮進 Zillow 對當地房屋價值增長的預測，和買賣雙方簽訂合約的速度。
這份分析也包含：
- 2023/12~2024/11 房屋價值增值預測
- 每棟新房屋允許的就業增長
- 自有住宅家庭增長
Zillow 的 2024 前 10 大房地產市場
- 紐約州，水牛城
- 俄亥俄州，辛辛那堤
- 俄亥俄州，哥倫布
- 印地安納州，印第安納波利斯
- 羅德島州，普洛敦維士
- 喬治亞州，亞特蘭大
- 北卡羅來納州，夏洛特
- 俄亥俄州，克里夫蘭
- 佛羅里達州，奧蘭多
- 佛羅里達州，坦帕
根據 Zillow 的資料，夏洛特去年是榜單上的第一名，2024 年落到第 7 名。克里夫蘭和亞特蘭大也回到前 10 名。
聖安東尼奧 2022 年在第 4 名，去年在第 13 名，2024 年掉到第 49 名。
資料來源：Zillow’s hottest housing markets for 2024: See which cities made the top 10
