佛州超越紐約 成為全美第二大最有價值不動產市場

根據 Zillow 的資料，目前佛羅里達已經超越紐約，成為全美第二大最有價值的住房市場。

根據 Zillow 最新發表的資料，佛州在疫情期間人口快速增加，讓該州的不動產價值增加，房市從 2020 年 1 月的約 2 萬億美元，躍升到今年 6 月的 3.8 萬億美元

這代表佛州超越紐約成為全美第二，但和市場價值 10.2 萬億美元的加州相比，佛州還是遠遠落後。

Zillow 的資料也發現，美國不動產市場從 2022 年 7 月到 2023 年 1 月經過短暫衰退後，狀況重新好轉。整體來看，現在不動產市場值 52 萬億美元，打破過去的紀錄。

Zillow 的經濟學家 Orphe Divounguy 認為，反彈是由於新建築放上網路，引起資金虧損，讓許多屋主選擇在貸款利率上升情形下按兵不動。

佛州的總體房市價值創歷史新高，遵循著全美的趨勢。掉到第三名的紐約，是今年前 5 名之中唯一市值下降的州。

以下是各州住房市場價值排名：

• 加州：10.2 萬億美元
• 佛州：3.8 萬億美元
• 紐約州：3.65 萬億美元
• 德州：3.4 萬億美元
• 紐澤西州：1.8 萬億美元
• 麻州：1.74 萬億美元
• 華盛頓州：1.72 萬億美元

從疫情開始後，人們不斷往佛州移動，周邊城市的房市也跟著蓬勃發展。根據 Zillow 數據，從疫情開始後，美國房市價值增長最多 6 大城市中，佛州就佔了 4 個：

• 坦帕：成長 88.9%
• 邁阿密：成長 86.8%
• 傑克遜維爾：成長 82.4%
• 奧蘭多：成長 72.3%

資料來源：Florida usurps New York to become the 2nd most valuable real estate market, Zillow reports