根據 Zillow 的資料,目前佛羅里達已經超越紐約,成為全美第二大最有價值的住房市場。
根據 Zillow 最新發表的資料,佛州在疫情期間人口快速增加,讓該州的不動產價值增加,房市從 2020 年 1 月的約 2 萬億美元,躍升到今年 6 月的 3.8 萬億美元
這代表佛州超越紐約成為全美第二,但和市場價值 10.2 萬億美元的加州相比,佛州還是遠遠落後。
Zillow 的資料也發現,美國不動產市場從 2022 年 7 月到 2023 年 1 月經過短暫衰退後,狀況重新好轉。整體來看,現在不動產市場值 52 萬億美元,打破過去的紀錄。
Zillow 的經濟學家 Orphe Divounguy 認為,反彈是由於新建築放上網路,引起資金虧損,讓許多屋主選擇在貸款利率上升情形下按兵不動。
佛州的總體房市價值創歷史新高,遵循著全美的趨勢。掉到第三名的紐約,是今年前 5 名之中唯一市值下降的州。
以下是各州住房市場價值排名:
- 加州:10.2 萬億美元
- 佛州:3.8 萬億美元
- 紐約州:3.65 萬億美元
- 德州:3.4 萬億美元
- 紐澤西州:1.8 萬億美元
- 麻州:1.74 萬億美元
- 華盛頓州:1.72 萬億美元
從疫情開始後,人們不斷往佛州移動,周邊城市的房市也跟著蓬勃發展。根據 Zillow 數據,從疫情開始後,美國房市價值增長最多 6 大城市中,佛州就佔了 4 個:
- 坦帕:成長 88.9%
- 邁阿密:成長 86.8%
- 傑克遜維爾:成長 82.4%
- 奧蘭多:成長 72.3%
資料來源:Florida usurps New York to become the 2nd most valuable real estate market, Zillow reports
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