根據美國顧問公司 Demographia 最新發布的「第 14 次全球住房負擔能力年度調查」(14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2018)中,針對全世界近 300 個人口中心進行了調查,包括澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國和美國等地。
使用了「中位數倍數」(Median Multiple)作為衡量的指標,即是將房屋中位數除以家庭平均收入,所以假設收入是每月 5 萬美金,房屋平均成本為 25 萬美元,那麼中位數倍數就是 5。
一下網下滑來看 2018 年全球 10 個最昂貴的城市。
10. 紐西蘭豐盛灣陶朗加(Tauranga, Western Bay of Plenty, New Zealand)
紐西蘭的房價之高難以承擔,中位數倍數為 5.8,而在陶朗加,房屋平均成本是平均收入的 8.9 倍。
9. 美國加州蒙特雷縣薩利納斯(Salinas, Monterrey, California, USA)
在蒙特雷縣的薩利納斯,人口只有 15 萬人,中位數倍數卻高達 9.1。
9. 美國加州舊金山(San Francisco, California, USA)
與薩利納斯以丘陵相接,擁有更多人口的舊金山,中位數倍數同樣也是 9.1,並列第九名。
8. 美國夏威夷檀香山(Honolulu, Hawaii, USA)
為在美國夏威夷州首府的檀香山市,中位數倍數高達 9.1。
7. 美國加州洛杉磯(Los Angeles, California, USA)
洛杉磯是全美經濟上難以負擔的第二名城市,中位數倍數高達 9.4。
7. 美國加州聖塔芭芭拉(Santa Barbara, California, USA)
中位數倍數高達 9.4。
6. 澳洲墨爾本(Melbourne, Australia)
2001 年時為 6.3,現在墨爾本中位數倍數為 9.9。
5. 美國加州聖荷西(San Jose, California, USA)
中位數倍數為 10.3。
4. 美國加州聖塔克魯茲(Santa Cruz, California, USA)
同樣位於舊金山灣區,聖塔克魯茲是全美最負擔不起的城市,中位數倍數為 10.4。
3. 加拿大溫哥華(Vancouver, Canada)
溫哥華是全加拿大最無法負擔的地方,中位數倍數為12.6,比 2004 年的 5.3 高了 2.35 倍。
2. 澳洲雪梨(Sydney, Australia)
雪梨是澳洲經濟最負擔不起的地方,中位數倍數為 12.9,是 2001 年的 6.3 倍。
1. 香港(Hong Kong)
資料來源:The 10 most expensive cities to live in around the world in 2018