共和黨稅改 將衝擊加州房市

根據對當地市場數據的兩次分析，如果共和黨支持的稅收改革成為法律，加州房地產市場將成為輸家之一。

該法案將房貸利息扣除額上限從100萬美元下降至50萬美元。在美國的大部分地區，這只是一小部分房產。但在最昂貴的市場上，集中在全國一些最大的沿海城市，其影響可能很大。

根據住房數據提供商CoreLogic Inc.的分析，在加州聖荷西大都會地區，到2017年為止，新的核准貸款中有75％的超過了50萬美元。那裡的中位房價超過100萬美元，即使是小型的房屋也可能超過50萬美元上限。

在舊金山大都會地區新核准的貸款中，60％超過50多萬美元；而在洛杉磯和聖地亞哥則分別為44％和37％。

影響不僅限於加州。在夏威夷檀香山，48％的貸款超過50萬美元；而紐約地區22%貸款超過50萬美元；西雅圖25%貸款超過50萬美元。

ATTOM Data Solutions的分析也得出了類似的結果。在華盛頓特區，至2017年，35％的購買和再融資貸款高於50萬美元。

該法案除了限制房貸利息扣除額外，還將住戶每年扣除的房產稅金額限制為每年10,000美元。這也可能打擊加州部分地區，及其他幾個民主黨州。

大多數經濟學家表示，房貸利息扣除額並非鼓勵購房者購買更昂貴的房屋的重要誘因。房地產經紀團體認為，扣除額激勵中產階級家庭買房子很有幫助。

全美房地產經紀人協會大型房地產服務委員會副主席Jeff Barnett表示，如果稅收通過，他的地區將會「非常非常艱難」。即使企業減稅有助於刺激經濟，但他認為這還不足以彌補。

資料來源：Republican Tax Plan Would Slam California Housing Market