房地產公司 Redfin 發表一份報告，對 2026 年美國最熱門的房地產市場做出預測。
12 月 2 日發表的報告指出，負擔力改善、收入成長這兩項因素開始超越房價漲幅，新的一年裡，購屋者的壓力可望開始出現緩和。
Redfin 在報告裡提到：「明年將會是房市漫長而緩慢修復的開始。」
聯邦住宅金融管理局 (Federal Housing Finance Agency) 在 8 月時表示，美國房屋價格與去年同期相比，上漲 2.9%，與前一季相比則持平。自 2012 年以來，房市每一季都呈現年增值。
年度房價漲幅最高的前五個州為：紐約、康乃狄克、紐澤西、密西西比和伊利諾伊州。
Redfin 的報告提到，這是「房地產大重置」(Great Housing Reset)，預計會在 2026 發生，但「不會迅速修正價格」。相反地，房地產大重置將持續數年時間，以漸進式的方式回復房屋銷售量，且隨著負擔力逐漸改善，房屋價格將回歸正常。
2026 年最熱門住房市場預測
明年最熱門的住房市場可能會是：
- 紐約市郊區：長島、哈德遜河谷、紐澤西北部和康乃狄克州的費爾非郡
- 紐約州，雪城
- 俄亥俄州，克里夫蘭
- 密蘇里州，聖路易斯
- 明尼蘇達州，明尼亞波里斯
- 威斯康辛州，麥迪遜
Redfin 預測，紐約市郊區受到通勤族的青睞。住在水患和野火等氣候相關災害風險較高地區的人，會受到房價較經濟實惠的地區吸引而搬遷，例如中西部和五大湖區。
應屆畢業生可能會搬到中小型城市，尋找他們可負擔的租金，並展開職涯。
最有可能降溫的住房市場
預測明年會陷入衰退的住房市場包括：
- 田納西州，納什維爾
- 德克薩斯州，聖安東尼奧
- 德克薩斯州，奧斯汀
- 佛羅里達州，羅德岱堡
- 佛羅里達州，西棕櫚灘
- 佛羅里達州，邁阿密
佛羅里達和德克薩斯州這些沿海市場的房屋，會因為自然災害而衰退，自然災害使許多屋主需付擔更高額的保險費用。此外，這幾個州的遠距工作者，預計將搬回辦公室所在區域。
資料來源：What will be the hottest housing markets of 2026? See Redfin’s list
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