根據金融科技公司 SmartAsset 所做的研究，在不同都會區，千禧世代的購屋率有顯著差異。在部分城市，光是 2024 年，25 到 44 歲的居民中，每 25 位有 1 位獲得常規貸款。
相反地，去年在其他主要城市，千禧世代居民的購屋率不到百分之一。
SmartAsset 表示：「這些差異會對不同都會區之間的當地基礎建設、政治和經濟需求，造成不同影響。特別是許多千禧世代處於收入潛力的巔峰期，地方稅收、住房市場或更多因素也可能受到這些趨勢影響。」
「從另一個角度來看，一個地區有高比例的千禧世代投資房產，可能表示就業市場蓬勃發展，房市與經濟也相當友善。」
根據貸款資料，2024 年在納什維爾 (Nashville) 地區有 4.08% 的千禧世代購屋，讓這座音樂城市成為千禧世代購屋者的首選。
納什維爾成為千禧世代購屋中前 10 大首選城市
2024 年納什維爾地區核發 25,512 常規貸款，利率中位數為 6.63%。SmartAsset 報告提到，在千禧世代購屋者之中，房屋價值中位數為 45 萬 5 千美元，但收入中位數為 12 萬 3 千美元。
納什維爾地區的總人口為 2,104,235 人，25 到 44 歲的居民有 624,627 人，佔人口的 29.68%。
千禧世代在哪裡買房？
千禧世代購屋率最高的城市
北卡羅來納州的羅里 (Raleigh) 位居全美千禧世代購屋地區之冠。羅里-卡瑞 (Raleigh-Cary) 的居民中，25 到 44 歲在 2024 年使用常規貸款購屋的人占 4.5%，在研究中所有都會區裡占比最高。
緊接在羅里-卡瑞都會區的第二名是印第安納波利斯-卡梅爾-格林伍德 (Indianapolis-Carmel-Greenwood)，第三名為夏洛特-康科特-加斯托尼亞 (Charlotte-Concord-Gastonia)，納什維爾都會區 (Nashville Metropolitan area) 則是第四，辛辛那提都會區 (Cincinnati) 位居第五名。
研究方法
SmartAsset 分析 2024 年的《房屋抵押貸款揭露法》資料 (Home Mortgage Disclosure Act data)，找出哪些地區的千禧世代購屋速度最快。研究聚焦在 25 到 44 歲族群所申請、核准的房貸，和 2023 年美國人口普查局 (U.S. Census Bureau) 估計的當地同年齡區段人口數量做比較。
這份研究也考慮到千禧世代新屋主的收入中位數，以及他們購買房產的價值。
資料來源：Where are millennials buying homes? Nashville ranks among top cities for young homebuyers
