Bankrate 的調查發現，與去年相比，2025 年美國人對售屋一事越來越謹慎。
根據 Bankrate 的資料，超過一半的屋主表示，不管房貸利率是多少，今年他們都對售屋感到不安，這比去年調查上升 12 個百分點。
有低利率的固定房貸的屋主可能不願意出售房屋，因為他們必須放棄低利率。報告指出，這就是「鎖定效應」(Lock-in Phenomenon)。
Bankrate 的首席財務分析師 Greg McBride 表示：「近三年來，房貸利率都未低於 6%，所以買賣雙方都勉強適應高利率。」
現有屋主不願意購屋，為什麼？
近 40% 的屋主表示，房貸利率必須降低到 6% 以下，他們今年才有購屋意願。
調查問題：您覺得房貸利率要多少以下，才會考慮買房？
McBride 在聲明中提到：「雖然許多未來買家都在等待更低的房貸利率，但大家對『更低』的定義已經有所改變。一些原本希望利率回到 3% 或 4% 的人，如果現在降到 5%，很可能會開心到跳起來。」
「有許多屋主在 2022 年以前購屋或再融資時利率低於 5%，因此在今天相對更高的利率下，沒有太多誘因或動機再融資。」McBride 補充。
資料來源：Why the ‘lock-in’ phenomenon is gripping American homeowners
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