一項新報告發現，由於自然災害和極端氣候事件越來越頻繁，美國人會從風險較高的地區搬離，前往預期中復原力較高的地區，美國房市會因此損失價值超過一兆美元。
但大型氣候移民在這幾十年內不會連續發生，面臨巨大危險的地區擁有設施和有利的經濟條件，大於氣候風險不斷增加的成本，美國人可能會繼續湧入這些區域。
氣候分析公司 First Street 所撰寫的報告〈Property Prices in Peril〉，將全美住宅區分為幾大類。
「氣候遺棄」指氣候風險及保險費過高，導致人口減少的地區；「風險成長」指危險性高且保險費增長，但有其他社會及經濟因素讓人持續移入的地區；「氣候適應」地區會因為風險及成本持續受到控制而吸引人口移入。「臨界點」地區因為風險過高，瀕臨人口流失的邊緣。第五類則是面臨輕微氣候風險，但因為缺乏經濟機會而持續流失居民的地區。
值得注意的是，風險成長地區（以德州的大都市作為例子）預計會在未來 30 年內成長 76% 的人口，但氣候遺棄地區將流失 38% 的人口。
First Street 認為，平均來說，風險成長地區的房地產價值在未來 30 年將下降 1.7%，然而，這只是全國的平均值。受最多影響的地區為佛羅里達州的坦帕 (Tampa)，房價可能會有最高 25% 的跌幅。氣候遺棄地區的損失最大，平均為 6.2%。
總之，First Street 認為房地產價值在 2055 前會減少超過一兆美元。一方面是因為許多人將離開現正經歷增長的美國大部分地區，另一方面是因為房地產價值不得不向下調整，以補償較高的保險費用。
First Street 對氣候風險的持續分析中的其中一個重點是，在大部分事件中，風險超越地方性。一座城市或都會區，可能包含多個等級的住宅區，美國人已有多年經驗把自己從城鎮的危險區域轉移到安全區域。
First Street 的的氣候影響研究主管 Jeremy Porter 在接受訪問時表示：「一般的氣候遷移情況下，我們尚未見到大規模宏觀遷移，從休士頓或邁阿密，遷移至明尼蘇達或密西根等地，或類似的情形。」
「相反的，我們看到在城市中，人們想要住在家人附近。他們想要做相同工作，希望小孩去上相同學校，但他們試圖在這些都會區中找到相對風險較低的地方。」
雖然 Porter 避開宣稱任何特定地區為「氣候天堂」，但 First Street 的報告指出，中西部部分地區在未來幾十年最可能有復原能力。威斯康辛州的戴恩郡 (Dane County) 和俄亥俄州富蘭克林郡 (Franklin County) 位居榜上。
到目前為止，對如此複雜的議題做出預測似乎有點困難，氣候變遷也許會稍微改變美國人，加快他們思考適宜居住地的動力，這會使預測更具挑戰性。
資料來源：Climate risk will take trillion-dollar bite out of America’s real estate, report finds
