等待抵押貸款利率大幅下降的潛在購房者，可能會面臨漫長的等候。
和預期中一樣，美國聯準會在最近一次會議中將基準利率目標區間維持在目前的 5.25% 到 5.5%。聯邦公開市場委員會在聲明中指出，將通貨膨脹率降至 2% 的目標「缺少更多進展」。
根據芝加哥商品交易所 (CME Group) 的 FedWatch tool，債券市場現在預期央行至少在 8 月份之前將利率維持在目前區間的可能性為 78%。對潛在的夏季購房者來說，這大大降低他們對抵押貸款利率即將下調的希望。
上個月，30 年期固定抵押貸款的平均利率回升到 7% 以上，這是今年來第一次。根據房地美 (Freddie Mac) 的資料，截至 5 月 2 日一周内，平均利率為 7.22%。這是自 11 月以來的最高峰，是兩年多前聯準會開始升息前平均利率的兩倍多。
聯準會維持高基準利率的時間，比經濟學家和分析師預期的還長，在通貨膨脹長時間持續升溫後，雖然借貸成本上升，經濟持續保持強勁。
首席經濟學家 Danielle Hale 在聯準會發表聲明後表示：「對買房者和賣房者來說，這表示房屋負擔力仍然是最重要的考慮因素，可能推動通常位於中西部和南部的經濟型購屋市場活動。如果不打算搬到更經濟實惠的市場，買房者可以藉由獲得更低的抵押貸款利率來節省開支。」
Hale 建議多向幾家放款機構比較，探索低利率產品，像美國退伍軍人事務部 (Department of Veterans Affairs) 的貸款，或尋找可承擔貸款的房屋，「在抵押貸款利率出現更有效的下降趨勢前，就會讓購屋成為可能」。
資料來源：Waiting for Lower Mortgage Rates? Prepare To Dig In for the Long Haul
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