因為糟糕的住房前景加重家庭支出負擔，美國總統拜登在 3 月 7 日發表國情咨文時，展示幫助美國人獲得貸款及減少月租金的計劃。
對購房者和租客來說，這段時間非常艱難。在高貸款利率、房源不足、房價飆高及房租慘淡的情形之間，住房成本吞食著美國人的錢包。
根據全國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors) 的資料，1 月的房價中位數為 379,100 美元，比前一年增加 5.1%，首購族的部分則是從 31% 掉到 28%。
拜登表示：「我想提供每年的稅額減免，隨著貸款利率下降，未來兩年內，將會給美國人每個月 400 美元減免，以便用於第一次購屋或更換更寬敞空間的房屋時用來支付房貸。」
拜登呼籲國會通過房貸減免優惠政策，提供中產階級首購族每年約 5,000 美元的稅額減免，為期兩年。白宮表示，這會有效降低超過 1.5% 的貸款利率，在未來兩年內，也會幫助超過 350 萬中產階級家庭購買第一間房屋。
目前超過 85% 的貸款人要付出 5% 以下的利率，如果不是因為現在的高利率，他們可能會賣掉房子並升級到更大的。根據房地美 (Freddie Mac) 的資訊，截至 3 月 7 日這週，30 年固定貸款利率平均為 6.88%。
拜登也提到高昂的租房費用。根據房地產公司 Zillow 的資料，全國房租和疫情前相比，大幅高出 29.4% ，不過自 2021 年價格飆升後似乎有所放緩。
房源不足一直是造成價格上升的部分原因，拜登呼籲國會通過立法來建造並翻修超過 200 萬間房屋，以結束住房供應的缺口。
白宮的多機構反價格哄抬「行動部隊」於 3 月 5 日發表，目的在約束整個經濟體不公平及非法的價格，也會打擊極其誇張飆高的房租和其他抬高房租的作法。美國的公司房東和私人股權公司遭指控操作價格，以及哄抬租金。
資料來源：Mortgage relief, new homes: Biden pushes housing fixes in State of the Union
