一張圖看美國房租上漲和調降最多的前10大城市

由於受到疫情影響，2020 年美國多數企業改採遠端工作制，讓許多美國人有機會可以擺脫先前的限制，自由選擇新的居住地。也因為如此，美國許多城市經歷了平均房租的大幅增減。

這張表呈現出了 2020 年 4 月至 2021 年 4 月之間，美國多個大城市的兩房公寓價格變化比例。圖表的數據是來自「2021 年 5 月公寓指引房租報告」。（若首圖太小，可點擊這裡放大查看）

美國兩房公寓房租漲幅最大的前 5 大城市：

1. 內華達州－拉斯維加斯：45.6%
2. 紐約州－水牛城（Buffalo）：41.8%
3. 亞利桑那州－斯科茨代爾（Scottsdale）：36.8%
4. 密西根州－底特律（Detroit）：3.14%
5. 亞利桑那州－土桑（Tucson）：28.8%

美國兩房公寓房租降幅最大的前 5 大城市：

1. 華盛頓州－西雅圖：-26.3%
2. 佛羅里達州－邁阿密（Miami）：-20.5%
3. 賓夕法尼亞州－費城（Philadelphia）：-20.3%
4. 肯塔基州－萊辛頓市（Lexington）：-17.7%
5. 加州－聖荷西（San Jose）：-14.7%

這份報告中還有以下幾點值得注意：

• 雖然內華達州的拉斯維加斯是房租上漲比率最高的城市，上漲幅度高達 45.60%，但拉斯維加斯的兩房公寓房租並不是全美最貴的。
• 亞利桑那州的斯科茨代爾是全美兩房公寓房租最高的城市，平均要價 3,125 美元，漲幅約為 36.80%。
• 華盛頓州西雅圖的房租降幅居全美之冠，平均價格降了 26.30%，但兩房公寓房租仍高達 2,884 美元，還是美國兩房公寓最貴的城市之一。
• 在全美房租調漲最多的城市中，平均房租漲幅為 30.3%；在全美房租調降最多的城市中，平均房租降幅為 16.8%。

最後，在選擇房屋時，請記得投保「租客保險」（renters insurance）是很重要的，建議將這項費用納入租屋成本考量。這項保險並非法律強制，保險內容通常包含：責任險、私人財產、醫療費用、無法居住賠償等，可以保障租客權益。

資料來源：HowMuch−Top 10 U.S. Cities by Fastest Growing and Declining Rent Prices