由於受到疫情影響,2020 年美國多數企業改採遠端工作制,讓許多美國人有機會可以擺脫先前的限制,自由選擇新的居住地。也因為如此,美國許多城市經歷了平均房租的大幅增減。
這張表呈現出了 2020 年 4 月至 2021 年 4 月之間,美國多個大城市的兩房公寓價格變化比例。圖表的數據是來自「2021 年 5 月公寓指引房租報告」。(若首圖太小,可點擊這裡放大查看)
美國兩房公寓房租漲幅最大的前 5 大城市:
- 內華達州-拉斯維加斯:45.6%
- 紐約州-水牛城(Buffalo):41.8%
- 亞利桑那州-斯科茨代爾(Scottsdale):36.8%
- 密西根州-底特律(Detroit):3.14%
- 亞利桑那州-土桑(Tucson):28.8%
美國兩房公寓房租降幅最大的前 5 大城市:
- 華盛頓州-西雅圖:-26.3%
- 佛羅里達州-邁阿密(Miami):-20.5%
- 賓夕法尼亞州-費城(Philadelphia):-20.3%
- 肯塔基州-萊辛頓市(Lexington):-17.7%
- 加州-聖荷西(San Jose):-14.7%
這份報告中還有以下幾點值得注意:
- 雖然內華達州的拉斯維加斯是房租上漲比率最高的城市,上漲幅度高達 45.60%,但拉斯維加斯的兩房公寓房租並不是全美最貴的。
- 亞利桑那州的斯科茨代爾是全美兩房公寓房租最高的城市,平均要價 3,125 美元,漲幅約為 36.80%。
- 華盛頓州西雅圖的房租降幅居全美之冠,平均價格降了 26.30%,但兩房公寓房租仍高達 2,884 美元,還是美國兩房公寓最貴的城市之一。
- 在全美房租調漲最多的城市中,平均房租漲幅為 30.3%;在全美房租調降最多的城市中,平均房租降幅為 16.8%。
最後,在選擇房屋時,請記得投保「租客保險」(renters insurance)是很重要的,建議將這項費用納入租屋成本考量。這項保險並非法律強制,保險內容通常包含:責任險、私人財產、醫療費用、無法居住賠償等,可以保障租客權益。
資料來源:HowMuch−Top 10 U.S. Cities by Fastest Growing and Declining Rent Prices
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