倫敦地產顧問公司 Knight Frank 針對 40 個大城市進行調查,分析了如果有 1 億美元,在各個大城市當中,可以買下多大的辦公空間,發表在「2018 年全球城市」報告書當中,提供原投資在傳統住宅當中、並且在尋找新辦公空間的私人投資者參考。
而儘管世界上各大商業中心城市房價不斷地攀升,但這份報告也發現說,投資人們及各公司仍然持續將投資的觸角伸向「避風港」城市們,即長時間下來一直都是作為經濟穩定且富有的商業中心的城市們,例如倫敦、蘇黎世、東京。
往下滑來看看 1 億美元在各大城市當中能夠買下多大空間的辦公室。
16. 吉隆坡 Kuala Lumpur(馬來西亞 Malaysia)
在馬來西亞的首都, 1 億美元將可以買下 512,385 平方英尺(約 14,397坪)的辦公空間,相當於溫莎城堡 90% 的空間大小。
15. 馬尼拉 Manila(菲律賓 Philippines)
1 億美元在馬尼拉可以買下 445,739 平方英尺(約 12,524 坪)的辦公空間,這樣的空間大小大約為白金漢宮的一半。
14. 曼谷 Bangkok(泰國 Thailand)
繁華的泰國首都曼谷是許多旅客和商人們的最愛,在曼谷,1 億美元可以買下 229,244 平方英尺(約 6,441 坪)的辦公空間,相當於紐約曼哈頓橫跨兩個街道的區域空間。
13. 新德里 New Delhi(印度 India)
位於印度北部的首都新德里,1 億美元可以買下 156,304 平方英尺(約 4,392 坪)的辦公空間,是白宮的兩倍半。
12. 首爾 Seoul(南韓 South Korea)
1 億美元可以擁有 140,608 平方英尺(約 3,951 坪)的辦公空間,約是曼哈頓一個街道的區域空間。
11. 華盛頓哥倫比亞特區 Washington D.C.(美國 USA)
1 億美元可以在這擁有 135,602 平方英尺(約 3,810 坪)的辦公空間,相當於30個籃球場的大小,或紐約大中央總站的十五分之一。
10. 馬德里 Madrid(西班牙 Spain)
在馬德里 1 億美元可以擁有 105,730 平方英尺(約 2,971 坪)的辦公空間,約是比爾·蓋茲在麥地那的超級豪宅的兩倍大左右。
9. 北京 Beijing(中國 China)
1 億美元可以在北京擁有 99,563 平方英尺(約 2,797 坪)的辦公空間,大約是三分之一個美式足球場。
8. 阿姆斯特丹 Amsterdam(荷蘭 Netherlands )
阿姆斯特丹因其非常成熟的藝術文化及吸引人的歷史背景,而成為眾多遊客最愛的旅遊地之一。而 1 億美元可以在阿姆斯特丹擁有一個 96,762 平方英尺(約 2,719 坪)的辦公空間,大約是馬球球場的五分之一。
7. 柏林 Berlin(德國 Germany)
1 億美元可以在柏林擁有一個 85,170 平方英尺(約 2,393 坪)的辦公空間,大約是五個標準滑冰場的大小。
6. 都柏林 Dublin(愛爾蘭 Ireland)
在愛爾蘭共和國的首都,1 億美元可以擁有 65,717 平方英尺(約 1,847 坪)的辦公空間,大概是華盛頓白宮的大小。
5. 新加坡 Singapore
在繁華的商業都市新加坡,1 億美元可以擁有 48,389 平方英尺(約 1,360 坪)的辦公空間,是美國金庫 Fort Knox 的四倍大。
4. 倫敦 London(英國 UK)
全球經濟最強城市之一的倫敦,1 億美元只能讓投資者擁有 43,999 平方英尺(約 1,236 坪)的辦公空間,甚至同樣的價錢跟吉隆坡相比只有他的十分之一。
3. 巴黎 Paris(法國 France)
法國首都的公寓及生活空間都非常狹小,所以辦公空間也是一樣的道理,1 億美元只能讓投資者擁有 36,662 平方英尺(約 1,030 坪)的辦公空間,這僅佔紐約市大中央總站的 2%。
2. 東京 Tokyo(日本 Japan)
媒體曾經預測過日本東京在 2030 年的時候,總人口數會達到 3,800萬人,預測在這十五年當中,他將會是全球人口數最多的城市,1 億美元只能讓投資者擁有 31,282 平方英尺(約 879 坪)的辦公空間,約 11 個網球場的大小。
1. 香港 Hong Kong
香港無疑是世界上購買和房屋租金最貴的地方,1 億美元只能讓投資者擁有 11,698 平方英尺(約 329 坪)的辦公空間,同樣的價格,在上海能夠擁有比香港大十倍的空間。
資料來源:16 capital cities around the world where you’ll pay the most to rent an office