本週是許多美國人自爆發新冠肺炎疫情以來的第一個房租繳費截止日。由於目前已有 330 萬名美國人申請失業補助，且這場疫情危機可能導致將近 5,000 萬人失業，所以全美各地的人們，都一直在敦促聯邦、州和地方政府實行「暫停驅逐令」（eviction moratoriums）。
不過，同樣地，許多房東們也在懇求政府幫助，表示如果允許讓數百萬名的租戶沒有限期地免除租金，那他們自己也有可能會破產，並被迫出售所出租的房屋、公寓和套房。
保護租屋族的措施
最近這幾天，社群媒體上的 #RentZero 和 #RentRelief 標籤使用量，呈爆炸式增長。用戶們紛紛敦促總統川普和當地政治人物能採取更多行動，以保護租屋族，因為他們被要求待在家隔離，許多人還因此失去工作、難以支付房租。
而聯邦政府也確實為保護租屋族邁出了一大步，對領有聯邦政府補貼，或在聯邦抵押貸款的房屋，實施了 120 天的暫緩驅逐。此外，截至週二為止，美國至少有 34 州，透過州長採取行政措施或州最高法院發布的命令，發布了更廣泛的暫停驅逐令。
有些州實施禁止驅逐令數週，有些州則是在緊急狀態的期間內禁止驅逐房客。 有些州禁止驅逐所有房客，某些州則僅限在房客被診斷出患有冠狀病毒，或因此而失業的情況下，才能免受驅逐。
有幾個州，不僅禁止驅逐令，還專門撥款來幫助人們支付房租。 例如，德拉瓦州州長卡尼（John Carney）就聲明，直到緊急狀態解除為止，該州禁止任何驅逐令，且該州將為因為疫情而失去收入的房客，提供最高 1,500 美元的補助。
不過，也有 12 個州是完全沒有採取任何限制或暫停房東驅逐房客的措施。在這些週當中，以喬治亞州的人口最多，當地的線上請願已經累積了逾 20,000 人連署，希望州長可以發布暫停驅逐令。
房東也面臨困境
全國停擺可能會持續到夏天，所以不只房客，房東也面臨著艱難的情況。
根據美國住房與城市發展部（HUD）統計，在全國近 4,900 萬個租賃單元中，就有近一半的房東是個人投資者，他們大多依靠租房的收入維生。 即使是較大的公寓的房東，也說他們要支付一長串的賬單，包括貸款、水電煤氣帳單、工資單、保險和稅收等。
由公寓大樓管理者所組成的全國多戶住房委員會（NHMC）以及另外 10 個房地產組織，已聯合致信給國會和白宮，信中雖稱讚政府為了幫助租屋族所做的努力，但他們也請求國會和白宮幫助自己。
「即使向大量居民提供了租金減免，租金支付不足，也可能會影響到房東履行其自身財務義務的能力。」信中寫道。
成員在全美共經營超過 1,000 萬套出租公寓的全國公寓協會（National Apartment Association）則表示，聯邦振興經濟方案中的暫停驅逐措施，應明確規定只有受到新冠病毒影響的人，才可受到政府的保護。
「本該是有限的保護措施，卻被擴大到那些收入沒有因疫情而受到影響的人。」 全國公寓協會在聲明中表示，「這已經造成人們期望，即使未受影響的租戶，也不必履行其租賃義務。」
資料來源：USA Today−Worried about paying rent on April 1? What states are doing, and not doing, to help
