加州一半的房地產你連屋頂都付不起。擁有房屋一度是每個人都做的加州夢，特別是二戰後的低房價。在加州，近70％窮人將他們的工資全付給了租金。
本月，立法者正辯論長期住房的一系列計劃。你知道加州最棘手的問題是什麼嗎？你知道在加州買間房子有多難嗎？
難，真的很難。我們比較在其他州買房子有多困難，以及比較前幾代人在加州買房子有多難。
雖然在加州買房總是比較貴些，但加州跟其他州之間的差距已成了一條巨大的鴻溝。加州房價中位數目前是全國房價中位數的2.5倍。至2015年為止，典型的加州住宅成本為437,000美元，輕鬆打敗馬薩諸塞州或紐約（只有夏威夷有更貴的房屋）。
儘管抵押貸款利率相對較低，房價暴漲導致加州的房屋擁有率大幅下滑。只有一半以上的加州家庭擁有自己的房子，是全美第三低的州。不僅房價影響房屋擁有權，研究發現，加州年輕人的學生債務負擔、收入不平等和住房偏好也影響房屋擁有率。
根據美國人口普查數據，近十年從大衰退消失，加州18至34歲的人中有38％仍然與父母同住。大約有360萬人，這人口已經超過了芝加哥全體人口。
經濟衰退期間，租金並沒有下降，但現在正在升高。
加州的租金成本是全美最高的，儘管經濟衰退後，房價急劇下滑，但加州的租金仍相對穩定，近年來甚至在熱門市場飆升。
整個州，兩房的公寓租金價格中位數約為2,400美元，是全美第三高。但是，加州的數字使得絕大多數加州人生活在城市沿海市場。今年，舊金山一間兩房公寓的租金中位數是甚至達到4000多美元。
「你住在這邊花的較多，但你也賺的較多」加州的收入中位數高於全國平均水平收入，特別是在某些地區，如灣區具有極高昂的生活成本，收入也較高。
但平均而言，二十年來的收入並沒有跟上租金漲幅的步伐。
這裡的問題不僅在於住房，加州的收入不平等和工資停滯，也阻礙了低收入和中等收入的家庭買房子的能力。但在某些市場，極高的收入還不足以支付住房成本。根據房地產數據公司Zillow的分析，在舊金山，目前的平均收入近10萬美元，租房者仍預期花每月收入的40％支付租金。
而因為住房成本上漲，導致更多人無家可歸。現在加州的總人口比十年前還要少，但是，租金上漲導致生活在汽車、收容所和街道上的人比以前更多，特別是在較大的L.A.地區有關。
根據美國住房和城市發展部統計，儘管絕大多數州在2015年至2016年期間，無家可歸者的人數有下滑，但加州則增加了約2,400人。加州約佔全國人口的百分之十二，但超過百分之二十的全國無家可歸居住在這裡。
從2000年到2015年，國家失業了近80萬居民，他們收入接近或低於貧困線。自2007年以來，離開加州的人中，有近四分之三的人每年不到5萬美元。加州窮人大部分到了德州。
近兩年來，洛杉磯縣的無家可歸者人數增長了百分之三十以上，引發了更多的驅逐和租金控制的呼聲。
沿海城市中心的住房費用的巨大壓力正在向內陸城市蔓延。雖然聖地亞哥、舊金山和L.A.是該國最艱難的租賃市場榜首，但最近薩克拉門托和河濱等城市的漲幅最大。
大企業也感受到加州房屋危機的壓力。
麥肯錫全球研究院發現，每年住房短缺經濟損失為1430億美元至2330億美元，如果不考慮健康、教育和環境的次級成本。其中大部分原因是家庭的租金或抵押貸款的收入太多，而消費品的收入還不夠。
由於年輕的科技人才逃到了奧斯汀或波特蘭相對便宜的地區，矽谷甚至有希望能克服當地房屋市場的薪水和奢侈水平。最近南加利福尼亞大學的一項調查顯示，近60％的洛杉磯公司表示，該地區高昂的生活成本影響到員工的挽留。
國家估計，每年需要建設18萬棟房屋，材能跟上預期的人口增長，並避免價格進一步升級失控。不幸的是，在過去十年中，國家建設不到這個數字的一半。
資料來源：California’s housing crisis – it’s even worse than you think
