房租通常佔據了最大一部分的固定支出。專家建議,為了維持良好的預算支出,房租應該要在淨收入的三分之一以內,不管是租房或是付房貸。
不過,由於各地的價格有巨大差異,應該要有多少收入來負擔住房開銷也隨之不同。
HowMuch 網站利用研究工具 Zillow 建立了一張地圖,先找出各州租房價格的中位數,再以租房不應超過三分之一,去計算出稅前及各種雜支扣除前應有的薪資水平。
從地圖中可以看到,顏色越深的地方,代表需要更高的收入才能負擔房租。
以下列出以金額大到小列出前 10 名(每月):
- 華盛頓特區:8,487 美元
- 加州:8,313 美元
- 夏威夷:7,806 美元
- 紐約:7,223 美元
- 麻州:7,193 美元
- 紐澤西:6,717 美元
- 科羅拉多:6,197 美元
- 華盛頓州:5,993 美元
- 馬里蘭:5,863 美元
- 康乃狄克:5,590 美元
從圖中可以看到一些有趣的現象,例如在美國中南部的價格相對較能負擔,從愛荷華到阿拉巴馬州,每月僅需賺超過 3,500 美元,或是一年至少 42,000 美元。相較其他顏色較深的州,一年可能至少需要 80,000 至 90,000 美元。
也就是說,在租房僅佔三分之一支出的前提下,生活在東北部必須賺進在南部生活的兩倍薪水。
此外,從圖中也顯示出房價過高的問題。以加州而言,平均每月需要 8,313 美元,以每年 100,000 美元為例,加州的家庭收入中位數為 67,000 美元。顯見在一個相對富裕的州,仍可能有超過一半的人口無法適當地負擔平均房租。
資料來源:howmuch – This Map Shows You the Income Needed to Rent a House in Every State
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