歐洲政治危機 房貸利率本週持續走高

從上週三開始，由於歐洲政治危機，房貸利率持續走高。

進入本週前，預期房貸利率將會被決定，是否可以維持在關鍵高點之下。當我們考慮房貸市場時，利率並不像美國國債市場那麼精確可預測。例如：儘管差不多每天都在同一方向上移動相同數量的金額，但兩家不同的放款人之間的差價可能超過八分之一。

Seaport Global Securities 的美債交易總經理 Tom di Galoma 表示：「義大利的政治危機蔓延，將繼續成為未來市場上的不穩定因素。然而，由於義大利發債成功，以及道瓊指數的上揚，創造出投資者較安心的環境，使得 10 年期美債遭拋售。」

今天下午，債券大幅拋售，引發了很多貸款人惡化利率。我們已經放棄了上週「義大利可能會脫離歐盟」的結果，現在是防守的時候了。——高級發起人Ted Rood說。

4日普遍利率：

• 30年固定房貸利率—— 4.625%~4.75％
• FHA / VA—— 4.375％
• 15年固定房貸利率—— 4％
• 5年ARMS—— 3.75~4.25％，取決於貸方。

房貸利率在近期應該還是處於逆風中，原因包括美聯儲日益嚴格的貨幣政策、稅收支付的國債發行量增加以及財政刺激措施導致經濟增長/通貨膨脹率上升的可能性。

資料來源：Mortgage Rates Continue Higher