房屋市場持續地供需不平衡，導致2018房屋購買季特別競爭。
多年被壓抑的需求終於投入房屋市場，造成了炒房者氾濫。 與此同時，新房建設長期處於歷史新低，削弱了房屋市場的供應。隨著價格不斷上漲，現有房屋擁有者越來越不願意將自己的房屋投放市場。房屋庫存短缺導致全國各地的房價升高，再加上現在房貸利率上漲，阻礙潛在買家能承擔的房貸。
First American 研究中，針對大城市的工資和房貸利率的影響，算出實際房屋價格指數(RHPI)。RHPI 根據三項指標：收入、房貸利率、未更改的房屋價格指數。為了更好地反映消費者的房屋購買能力，並捕捉住房的真實成本，收入和房貸利率來看未經調整的房價是否膨脹或下跌。
實際房價跟去年同期相比，上漲5.1％。消費者購房平價能力為根據收入和利率變化的房屋購買能力，2018年1月至2018年2月期間下降2.6％，與去年同期相比增長0.8％。
根據First American價格指數顯示，在一些市場上，實際房價漲幅甚至高達17.84％，令房屋購買力下降。
舉例來說，西雅圖的房價一年內增長了11%，中位數房價來到$452,166美元。在波士頓，房價比去年同期上漲6.9%，中位數房價來到$405,597。
以下是房屋購買平價拉警報的12個城市，來自First American數據考慮當地工資與房貸利率，以「更好地反映消費者的購買力並捕捉住房的真實成本」。
12. Cleveland
- 中位數房價：$135,000
- RHPI：48.2
- 與去年同期RHPI相比增長：6.27%
11. Atlanta
- 中位數房價：$200,000
- RHPI：74.83
- 與去年同期RHPI相比增長：6.88%
10. Boston
- 中位數房價：$405,597
- RHPI：85.93
- 與去年同期RHPI相比增長：6.9%
9. Milwaukee
- 中位數房價：$180,000
- RHPI：95.24
- 與去年同期RHPI相比增長：7.48%
8. Orlando, Fla.
- 中位數房價：$217,000
- RHPI：92.27
- 與去年同期RHPI相比增長：8.36%
7. Minneapolis
- 中位數房價：$245,000
- RHPI：89.14
- 與去年同期RHPI相比增長：8.37%
6. Tampa, Fla.
- 中位數房價：$190,000
- RHPI：74.9
- 與去年同期RHPI相比增長：8.95%
5. Columbus, Ohio
- 中位數房價：$174,900
- RHPI：60.62
- 與去年同期RHPI相比增長：9.12%
4. Jacksonville, Fla.
- 中位數房價：$189,900
- RHPI：95.06
- 與去年同期RHPI相比增長：9.24%
3. Charlotte, N.C.
- 中位數房價：$198,250
- RHPI：73.7
- 與去年同期RHPI相比增長：10.23%
2. Seattle
- 中位數房價：$425,166
- RHPI：94.16
- 與去年同期RHPI相比增長：11.10%
1. Las Vegas
- 中位數房價：$245,000
- RHPI：84.06
- 與去年同期RHPI相比增長：12.94%
資料來源：12 cities where home purchasing power is in danger
