最高點後 美房貸利率兩週內意外走低

房貸利率自4月25日創四年新高以來，在近2週內已經出乎意料地走低。

與往常一樣，長期高點發生與整個債券市場疲軟相伴發生。利率主要基於抵押支持證券（MBS）的價格。國債和MBS正在試圖決定是否能實現更有意義的復甦，或者是否將推升至比4月末看到的更高的水平。

5月7日普遍房貸利率：

• 30年固定利率 – 4.625％～4.75％
• 低收入政府補助貸款／美國退伍軍人貸款 – 4.25％～4.5％
• 15年固定利率 – 4.0％
• 5年變動利率 – 3.625％～3.875％，取決於貸方

持續鎖定/浮動注意事項：

2017年被認為是房貸相對較好的一年，儘管人們普遍預計2016年末總統大選後會有更強勁的推動力。

雖然利率保持在絕對低位，但利率一直在認真地走高。這些因素包括美聯儲日益嚴格的貨幣政策前景，為稅收支付的國債發行量增加（債券發行量增加=較高利率）以及財政刺激措施導致經濟增長/通貨膨脹率上升的可能性。

資料來源：Mortgage Rates Still Waiting to Make a Move