由於有限的房屋供應，南加州中位數房價比去年同期上漲了8.4%，創下歷史新高。
房地產數據供應商CoreLogic週一表示，上個月，六縣地區的新建和轉售房屋和公寓的中位價格達到了519,000美元，比去年同期上漲了40,000美元。3月份的中位數高於去年12月的歷史新高509,500美元。
加州經紀公司Pacific Union International首席經濟學家Selma Hepp表示：「房地產升值的速度之快僅僅是缺乏庫存。」
在對通貨膨脹進行調整後，3月份的中位價格仍然低於上個十年房地產泡沫期間達到的高點13.4％。但房地產價格連續六年每個月都在上漲，這是由於就業機會增加、歷史最低的抵押貸款利率以及出房屋市場短缺所致。
根據Hepp的數據，從長期來看，目前的價格上漲速度是不可持續的，Hepp預計2019年增長率將下降5％，一年後將下降2％。
Hepp說，但如果就業穩定下來，房價不太可能下跌。因為與上個十年的房屋市場不同不同，現在的房屋市場不受風險貸款的驅動，而是受到經濟強勁和房屋庫存緊張的影響。房屋供應短缺的一個主要原因是：儘管經濟衰退後建築業增加，但房屋建築還沒有恢復到歷史的正常水平。全國性問題歸咎於各種因素，其中包括一些在金融危機之後陷入困境的建築商。
經濟學家說，在加州這個問題更加嚴重。因為幾十年來，相對於就業和人口增長而言，建造的房屋太少。根據網上經紀商Redfin的數據，3月份，南加州六個縣的出售房屋數量比去年同期減少了2.8％至18.3％。二月份，只有一個縣——聖地亞哥，與一年前相比，聖地牙哥有更多的房屋可供出售，但這一增幅微不足道：0.2％。上個月，整個地區供求失衡導致房屋價格上漲：
- 洛杉磯縣：中位價格上漲6.6％至創紀錄的585,000美元。
- 奧蘭治縣：中位數價格上漲8.7％至創紀錄的725,000美元。
- 河濱郡：價格上漲7.1％至375,000美元。
- 聖貝納迪諾縣：價格上漲7.5％至328,000美元。
- 聖地亞哥縣：價格上漲6.8％至550,000美元。
- 文圖拉縣：價格上漲5.6％至565,000美元。
抵押貸款利率的上漲也可能影響銷售。據Freddie Mac稱，上週，30年期固定抵押貸款的平均利率上漲後接近4.5％，高於今年年初的4％。但是，這仍遠低於進入金融危機的6％。
USC Lusk房地產中心主任Richard Green表示，在某個時候價格的上漲將結束，但如果經濟不會惡化，「這可能會持續一段時間，因為不是說突然間就會有大量的（新建）單戶住宅和公寓。」他說。
資料來源：Southern California home prices jump to a record high
